Налог на имущество физлиц в 2021 году посчитают по-новому

0 397

С этого года произойдут значительные изменения в сфере налогообложения, которые коснутся буквально каждого жителя Курганской области. К чему нам всем готовиться, пояснил главный технолог Кадастровой палаты по Курганской области Алексей Владимирович Уткин.

Налог на имущество физлиц в 2021 году посчитают по-новому

Фото ИА KURGAN.RU

С 2021 года налогообложение жилых домов, квартир, гаражей, нежилых зданий и сооружений будет только по кадастровой стоимости объектов. Это значит, что в налоговых квитанциях, которые получат жители Курганской области в 2022 году, будут стоять совершенно иные числа в графе «Налоговая база».

Чтобы эти цифры не повергли в ступор, зауральцам рекомендуется заранее узнать кадастровую стоимость недвижимости. Это можно сделать с помощью общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра». Также можно запросить сведения о кадастровой стоимости своего имущества в Многофункциональном центре и получить соответствующую выписку. Она выдается бесплатно. Информация о результатах государственной кадастровой оценки недвижимости доступна и на сайте организации, непосредственно осуществлявшей оценку – ГБУ “Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости”.

Используя указанную сумму как налоговую базу и зная налоговую ставку, которая указывается как процент от кадастровой стоимости в налоговой квитанции, вы можете заранее прикинуть, какую сумму налога будете уплачивать в 2022 году.

— Современная кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается по иным правилам и принципам, нежели было до 2020 года. Инвентаризационная стоимость формируется по принципу стоимости труда и материалов, необходимых для создания такого же объекта недвижимости минус физический износ, определяемый годом постройки и сроком службы такого здания. Кадастровая стоимость формируется в большей степени от рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости по результатам цены сделок купли-продажи, — поясняет Алексей Уткин. — Таким образом, прямой связи между данными видами стоимости нет, и сумма налога может существенно отличаться.

В налоговых квитанциях буква «И» в левом нижнем углу, означающая инвентаризационную стоимость, сменится на букву «К» — кадастровую. То есть если раньше по кадастровой стоимость оплачивались налоги только предпринимателями и

юрлицами за принадлежащие им магазины, административные и офисные здания и т.п., то с 2021 года кадастровая стоимость будет применяться повсеместно для всех — и бизнесменов, и простых жителей.

Для иных целей, не связанных с налогообложением, например, для принятия наследства у нотариуса, оплаты госпошлины при обращении в суд и пр. также будет использоваться кадастровая стоимость.

Важно знать, что оценку недвижимости теперь делает не Росреестр и не Кадастровая палата, а специально созданное областное государственное бюджетное учреждение Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости (г. Курган, ул. Тобольная, 54). То есть для пересмотра кадастровой стоимости или в случае ошибки и обращаться следует именно в Центр кадастровой оценки, а не в Росреестр, как это было ранее.

Жителям Курганской области советуют уже сейчас заняться вопросом изучения стоимости своего имущества, поскольку когда придет время платить налоги, разбираться в случае ошибок будет некогда: за просрочку платежей насчитают пени, а из-за очередей разобраться быстро может не получиться.

Особо стоит отметить, что все это относится к зданиям, квартирам и прочим объектам, но в отношении земельных участков пока все по-старому. Серьезные изменения в отношении кадастровой оценки земли будут в 2022 году, на который запланирована новая кадастровая оценка всех категорий земельных участков.

Источник: kurgan.ru

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.